Ep01.薪ストーブでゆとり時間
WORKS 古民家物件
Ep08.家族の新しい物語
古民家販売事業
継ぐ、住まう、育む。
家族の物語が始まる古民家を、
ワンストップで。
Ep08.家族の新しい物語
街中で叶える木の安らぎ。光と風が通り抜ける、開放感あふれる再生。
街中での暮らしに、木の安らぎを。築35年の住宅をスケルトン状態からリノベーション。プライバシーを守りながらも、光と風が通り抜ける開放的な間取りへと刷新しました。これまでの思い出を柱に刻み、新しい世代へと繋ぐ住まいです。
新しい物語が始まりました
築35年
KAGOSIMA
POINT
POINT01
プライバシーと開放感を両立する「格子」の工夫
外部からの視線を遮りつつ、光を取り込む木製格子を随所に配置。カーテンを開け放して過ごせる、街中とは思えないプライベートな開放感を演出します。
POINT02
家族を繋ぐ「センターキッチン」
キッチンを家の中央に配置し、料理をしながら家中を見渡せる設計に。家族の会話が自然と生まれる、回遊性のある動線が家事の負担も軽減します。
POINT03
現代の基準を超える「耐震・断熱改修」
構造計算に基づき、耐震壁をバランスよく配置。さらに外断熱を施すことで、真夏の都市部でもエアコン一台で家中が涼しい、最高クラスの性能を確保しました。
SOLUTION
SCENE 01
SCENE 02
DETAIL
詳細情報- 販売価格
- 2,650万円
- 自然素材
- メープル材、コットンクロス、リネン
- 技術詳細
- スケルトンフルリノベーション（耐震等級3相当、断熱等級6確保）。
- 地域情報
- 利便性の高い鹿児島市街地。スーパー・病院が徒歩圏内。
VOICE
移住した方の声
東京のマンションを離れ、自然に囲まれた古民家で。
何から手を付けていいか分からなかった古民家の耐震性や寒さへの不安、そして地域の方 に受け入れてもらえるかという移住後の心配も、『木の家と暮らし』が技術面から地域と の橋渡しまでをワンストップでサポートしてくれたおかげで解消。今では、温かく安全な古民家で、地域社会とも深く繋がった豊かな毎日を過ごしています。
「新築並みの費用を抑えながら、自然素材の家が実現。家族の健康が一番の贈り物です。」
子どものアレルギーと新築予算への不安、そして古民家の寒さ・カビへの心配も、高性能断熱と漆喰の調湿作用を科学的に証明してくれたおかげで解消。地域の病院・学校リストまで提供してくれたことで、移住後の不安もなくなりました。今は、子どもがアレルギーを気にせず裸足で遊べる安全な無垢材の家で、地域社会とも深く繋がった豊かな毎日を過ごしています。
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入居までの流れ
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01
相談（オンライン）
お客様のご要望を丁寧にヒヤリング。古民家の事例や費用、移住情報もお伝えします。
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02
物件見学 / 地域体験
実際に物件と地域を訪問し、暮らしを体感して頂きます。
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03
ご契約
住宅ローン手続き、不動産売買契約をワンストップでサポート。
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04
ご入居
引き渡し後、新生活スタート！移住後のサポートを継続して行います。
よくある質問
Category
- Q 古民家購入やリノベーションの費用は、新築と比べてどのくらいお得ですか？
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A 一般的に新築より20〜30%ほど総費用を抑えられるケースが多く、さらに古民家再生の補助金や税制優遇で費用対効果は非常に高くなります。具体的な費用シミュレーションをご提示します。
- Q 古民家購入やリノベーションの際、住宅ローンは利用できますか？
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A はい。物件価格とリノベーション費用を一本化した「一体型ローン」の申請サポート体制が整っています。資金計画からプロがサポートしますのでご安心ください。
- Q リノベーションの工事期間はどのくらいかかりますか？
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A 建物の状態によりますが、耐震・断熱を含む全面改修で約4〜6ヶ月が目安です。最初の診断で明確なスケジュールをお伝えします。
- Q 移住やリノベで使える行政の補助金について教えてください。
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A 「長期優良住宅化リフォーム」など、古民家再生で使える最新の補助金情報に精通しており、申請サポートも行います。ぜひご相談ください。
- Q 古民家はやはり寒くて地震が心配です。安全性の証明はありますか？
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A ご安心ください。専門家による耐震診断を行い、最新の高性能断熱材を全方位に施工します。古材の強さに最新技術を重ね、ヒートショックのない安全基準以上の家に再生します。
- Q 使用している断熱材や自然素材は、子どもの健康に配慮されていますか？
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A はい、子どもの健康を最優先しています。床材は無垢の杉・ヒノキ、壁材は漆喰や珪藻土を使用。化学物質を極力排除し、調湿作用でアレルギーの心配が少ない空気を保ちます。
- Q アフターフォローや保証はどうなっていますか？
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A 大手並みの長期保証を付帯するほか、地元の大工がすぐに駆けつけるという迅速なアフターフォロー体制です。「家を建てたら終わり」ではなく、長くお付き合いさせていただきます。
- Q 古民家はメンテナンスが大変で、費用もかかると聞きました。
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A 当社で再生する物件は、水回り、屋根など老朽化した主要部を全て新品に交換・改修済みです。当面は大きなメンテナンス費用がかからないよう設計していますのでご安心ください。
- Q 太い梁や土間、縁側など、古民家ならではの要素は活かせますか？
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A はい、それが私たちの最も得意とするレトロモダンのデザインです。土間は子どもの遊び場に、縁側は家族の憩いの場に、古民家の個性を最大限に活かした設計をご提案します。
- Q 移住後、地域の方と馴染めるか、子育て環境が不安です。
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A 私たちの地元大工が地域との温かい橋渡しを行います。資料にある「地域子育てガイド」では、学校、病院、イベント、子育てサークルなどの情報を詳細に公開しています。
- Q 遠方からの検討ですが、打ち合わせやデザインの要望は柔軟に対応できますか？
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A はい。オンラインでの個別相談に完全対応しています。設計段階であれば、ご要望を最優先に考え、小回りの利く柔軟な対応でサポートいたします。
- Q 移住前の「お試し暮らし」や「物件見学」は可能ですか？
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A はい。リノベーション物件の見学会に加え、地域の雰囲気を体感できる短期の移住体験（近隣施設との連携）もご提案しています。
- Q 古民家探しからリノベまで、何から手を付けていいか分かりません。
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A ご安心ください。物件探し、リノベ設計、ローン手続きまですべてワンストップでサポートします。まずは、お気軽に「無料オンライン相談」をご利用ください。
- Q 途中でデザインの変更や追加の要望は可能ですか？
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A 設計段階であれば、お客様のご要望を最優先に考え、柔軟に対応いたします。「妥協のない、最高の家づくり」を目指して、私たちも一緒に考えます。
- Q 打ち合わせは遠方からでも対応してもらえますか？
-
A はい、もちろんです。オンラインでの個別相談に完全対応しており、ご来社いただく回数を最小限に抑えられます。
